Postweg 82 B, Nijmegen

Ruim en stijlvol wonen op de Kwakkenberg, omringd door natuur.

Op een prachtige locatie in de groene heuvels van de Kwakkenberg vind je deze royale vrijstaande villa met maar liefst 280 m2 wooncomfort op een perceel van 602 m². Hier woon je in alle rust, maar toch op korte afstand van de stad.  

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- riante leefruimtes en solide bouwkwaliteit  
- ruim perceel met volop privacy en groen  
- perfecte ligging nabij natuur, sport en recreatie  

De woning ligt op loopafstand van het Mariënbos en recreatieve hotspots zoals speeltuin De Leemkuil, de Scouting, vv Trekvogels en het Erica Terpstra Zwembad. Ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven en actieve ontspanning.  

De woning biedt diverse mogelijkheden dankzij de royale leefruimtes. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waar je geniet van de rust en het groen. De ruime slaapkamers en praktische indeling maken deze woning ideaal voor een groot gezin of liefhebbers van ruimte.  

Indeling:
Souterrain:  
Een multifunctionele en verrassend ruime verdieping met uitstekende voorzieningen:  
- hobbyruimte: via een afrit en geïsoleerde roldeur toegang tot een betegelde ruimte uitermate geschikt voor hobby activiteiten.  
- bijkeuken voorzien van een op maat gemaakt rvs-aanrecht, een keukenboiler, witgoed aansluitingen. Daarnaast zijn er twee royale bergkasten.  
- trapkast uitgerust met een centraal stofzuigsysteem met aansluitingen op elke verdieping.  
- meterkast uitgebreid, compleet met aansluitingen voor glasvezel, gas en water.  
- hobbyruimte en een geïsoleerde wijnkelder maken dit souterrain perfect voor diverse toepassingen.  

Begane grond:  
Een lichte en royale woonetage met een prettige indeling:  
- entree voorzien van een bergkast, garderobe en modern hangend toilet met fonteintje.  
- middels een glazen deur toegang tot een ruime woonkamer met een open Bulthaup-keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur.  
- eetkamer uitgebouwd met een erker en verbonden met de zitkamer via moderne glazen schuifdeuren (kamer en suite).  
- zitkamer aan de tuinzijde gelegen en sfeervol ingericht met een hoogrendement open haard.  

De gehele verdieping heeft een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met heteluchtverwarming. Via openslaande deuren en een aparte tuindeur bereik je het op het zuiden gelegen terras. De tuin biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen.

Eerste verdieping: 
- ruime overloop.  
- badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.  
- een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een handige inloopkast.  
- twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde.  

Tweede verdieping:
- overloop met toegang tot de technische ruimte met verwarmings- en ventilatiesysteem.  
- slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras.  
- slaapkamer aan de voorzijde.  
- badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een derde toilet.  

Conclusie: Ben je op zoek naar een ruime, degelijke woning op een toplocatie midden in het groen, met tal van mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen: 
- woonoppervlakte is inclusief het souterrain
- 15 zonnepanelen
- parkeren op eigen terrein
- centraal stofzuigsysteem
- vloerverwarming